三同物件の把握

同エリア・同築年数・同間取りを
比較・検証

三同物件とは、「同エリア・同築年数・同間取り」の事です。
入居者様からすれば、同じような物件なら、家賃が安い方を選びます。もしくは、高くても入居者様が欲している設備が整っている物件を選ぶかもしれません。まず、オーナー様の物件が三同物件と比較し、どういう状況なのか把握する事が重要です。

シズハンではオーナー様の物件ごとに三同物件に勝つためのご提案をさせていただきます。

的確な設備投資のご提案

テナント(入居者) リテンション(保持)、長く住んでもらうための施策

一昔前は、引越しの度に礼金が入ったり、預かった敷金を運用したりと、入居回転を早めることがオーナー様にも良かった時代がありました。仲介業者も仲介手数料を稼ぐために、同様の思考を持っていたと思います。
現在はどうでしょう？賃貸物件数は増え、空室率も高く、市場は売手から買手市場に変化いたしました。
現在の状況下では、いかに早く空室を埋め、いかに長く入居者様に住んでいただくか、ということが非常に大切です。
そのためにも、三同物件に負けない物件、魅力的な物件にする必要があるのです。
シズハンではオーナー様の物件ごとに、適切な設備投資のご提案をさせていただきます。